Estimation théorique
Avenue des Plumbagos,83980 Le Lavandou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Plumbagos,83980-Le Lavandou indique un avis de valeur compris entre 1.092.000€ et 1.232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.920€ et 12.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.092.000€ et 1.232.000€ avec un indice de confiance de 0.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavandou (83070), comprenant 6043 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.383€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,87€, à 21,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 887€ et 2.157€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.092.000€ et 1.232.000€ avec un indice de confiance de 0.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavandou (83070), comprenant 6043 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.383€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,87€, à 21,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 887€ et 2.157€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-06 | 43 | CHE DES MARGUERITES | 6 | 116 | 701 | 514286€ | 4434€ |
2022-07-28 | 11 | AV DU CAPITAINE THOREL | 4 | 93 | 837 | 970000€ | 10430€ |
2022-12-12 | 5943 | IMP DES ASPHODELES | 4 | 81 | 833 | 795000€ | 9815€ |
2022-08-23 | 9 | CHE DES MARGUERITES | 5 | 169 | 887 | 1260200€ | 7457€ |
2020-05-07 | 18 | CHE DES MARGUERITES | 5 | 147 | 604 | 406000€ | 2762€ |
2020-08-25 | 1 | RES LES AIGUES MARINES | 2 | 50 | 0 | 305100€ | 6102€ |
2019-11-29 | 12 | RES LES AIGUES MARINES | 2 | 48 | 0 | 335000€ | 6979€ |
2019-12-02 | 21 | RES LES AIGUES MARINES | 3 | 61 | 0 | 461500€ | 7566€ |
2022-02-22 | 9200 | RES LES AIGUES MARINES | 2 | 32 | 0 | 282000€ | 8813€ |
2020-11-05 | 9200 | RES LES AIGUES MARINES | 2 | 35 | 0 | 225000€ | 6429€ |
2020-12-28 | 9200 | RES LES AIGUES MARINES | 2 | 41 | 0 | 264000€ | 6439€ |
2020-08-31 | 9213 | AIGUEBELLE | 3 | 80 | 500 | 1700000€ | 21250€ |
2020-02-07 | 23 | AV DES CEDRES | 5 | 95 | 809 | 520000€ | 5474€ |
2019-06-21 | 151 | AV DU LEVANT | 4 | 136 | 347 | 1104000€ | 8118€ |
2020-06-03 | 9000 | LA FOSSETTE | 3 | 70 | 500 | 950000€ | 13571€ |
2019-12-13 | 11 | IMP DES ASPHODELES | 6 | 125 | 500 | 970000€ | 7760€ |
2022-11-18 | 1560 | AV DU LEVANT | 6 | 124 | 672 | 3500000€ | 28226€ |
2022-03-07 | 9200 | LA FOSSETTE | 5 | 184 | 756 | 2382430€ | 12948€ |
2021-11-26 | 5924 | LA FOSSETTE | 6 | 145 | 0 | 899550€ | 6204€ |
2021-06-18 | 9500 | AV DES CEDRES | 5 | 115 | 500 | 820000€ | 7130€ |
2022-05-25 | 9104 | AIGUEBELLE | 6 | 150 | 900 | 186460€ | 1243€ |
2023-01-06 | 5814 | BD DU FOUR DES MAURES | 5 | 143 | 1465 | 1800000€ | 12587€ |
2020-12-22 | 30 | FERRANDIN | 3 | 72 | 0 | 445000€ | 6181€ |
2022-09-16 | 16 | BD DU FOUR DES MAURES | 3 | 64 | 800 | 480000€ | 7500€ |
2019-12-09 | 5808 | AV DU LEVANT | 5 | 177 | 748 | 2950000€ | 16667€ |
2019-09-26 | 9220 | TSSE D AIGUEBELLE | 4 | 50 | 0 | 290000€ | 5800€ |
2022-09-21 | 5820 | BD DU FOUR DES MAURES | 5 | 130 | 500 | 1740630€ | 13389€ |
2020-03-03 | 6060 | AIGUEBELLE | 2 | 40 | 0 | 253000€ | 6325€ |
2023-01-19 | 24 | AV DES MANDARINIERS | 5 | 158 | 1175 | 1725000€ | 10918€ |
2022-03-30 | 1 | IMP DES AMANDIERS | 8 | 220 | 500 | 935000€ | 4250€ |
2020-05-18 | 26 | RUE DU LOT BIVER | 3 | 78 | 875 | 713000€ | 9141€ |
2022-09-15 | 19 | RUE DU LOT BIVER | 5 | 120 | 750 | 730660€ | 6089€ |
2021-10-27 | 9001 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 123 | 225 | 732500€ | 5955€ |
2021-10-22 | 26 | AV DES TROIS DAUPHINS | 4 | 80 | 569 | 2000000€ | 25000€ |
2021-12-15 | 120 | AV DU LEVANT | 6 | 110 | 390 | 1575000€ | 14318€ |
2022-04-26 | 9200 | AIGUEBELLE | 3 | 64 | 500 | 430000€ | 6719€ |
2022-01-13 | 6162 | AIGUEBELLE | 7 | 318 | 1220 | 945230€ | 2972€ |
2019-11-07 | 3 | COR DES PINS | 9 | 282 | 500 | 1733930€ | 6149€ |
2019-07-23 | 5866 | LA FOUASSE | 3 | 69 | 840 | 592680€ | 8590€ |
2022-11-08 | 9003 | LA FOSSETTE | 4 | 78 | 1000 | 577000€ | 7397€ |
2019-12-19 | 9225 | SAINT CLAIR | 4 | 84 | 447 | 422600€ | 5031€ |
2022-06-20 | 9224 | CHE DU VAL DES REVES D OR | 5 | 151 | 680 | 751950€ | 4980€ |
2019-06-28 | 565 | CHE DE LA FOUASSE | 4 | 109 | 803 | 606000€ | 5560€ |
2021-10-28 | 9200 | PL TRAMEL | 5 | 136 | 1295 | 722000€ | 5309€ |
2023-01-06 | 9001 | COR DES PINS | 4 | 137 | 1206 | 1630000€ | 11898€ |
2021-04-13 | 56 | COR DES ILES D OR | 5 | 153 | 500 | 850000€ | 5556€ |
2022-12-08 | 28 | COR DES PINS | 6 | 120 | 1410 | 380952€ | 3175€ |
2023-06-15 | 27 | COR DES PINS | 4 | 100 | 1742 | 1665000€ | 16650€ |
2021-05-31 | 41 | COR DES ILES D OR | 4 | 100 | 908 | 738310€ | 7383€ |
2021-07-29 | 52 | COR DES ILES D OR | 5 | 158 | 702 | 800000€ | 5063€ |
2023-04-03 | 31 | COR DES PINS | 7 | 219 | 1452 | 2510000€ | 11461€ |
2022-09-08 | 9110 | LA FOUASSE | 3 | 97 | 734 | 665000€ | 6856€ |
2021-09-14 | 6178 | COR DES ILES D OR | 4 | 100 | 1250 | 580100€ | 5801€ |
2021-02-19 | 6188 | COR DES ILES D OR | 5 | 160 | 1400 | 994400€ | 6215€ |
2021-10-08 | 9500 | SAINT CLAIR PLAGE | 4 | 115 | 498 | 678620€ | 5901€ |
2021-05-31 | 27 | COR DU VAL FLEURI | 6 | 141 | 1160 | 1600000€ | 11348€ |
2022-10-21 | 27 | COR DU VAL FLEURI | 6 | 141 | 1160 | 3380000€ | 23972€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DU LOT SUPER AIGUEBELLE | 6 | 198 | 620 | 1720000€ | 8687€ |
2019-09-05 | 255 | AV PAUL EMILE DUROUX | 5 | 200 | 1208 | 1214500€ | 6073€ |
2021-12-10 | 617 | CHE DE L HESPERIA | 4 | 106 | 500 | 1000000€ | 9434€ |
2023-05-31 | 9001 | SAINT CLAIR | 4 | 124 | 0 | 442000€ | 3565€ |
2021-09-23 | 9400 | SAINT CLAIR | 4 | 135 | 0 | 450000€ | 3333€ |
2023-04-07 | 16 | COR DU VAL FLEURI | 6 | 182 | 1234 | 2400000€ | 13187€ |
2021-06-25 | 149 | CHE DU PATARAS | 5 | 90 | 453 | 593800€ | 6598€ |
2020-10-27 | 6194 | COR DES ILES D OR | 6 | 150 | 1310 | 2300000€ | 15333€ |
2023-01-07 | 27 | COR DES ILES D OR | 7 | 220 | 500 | 2930000€ | 13318€ |
2019-09-06 | 50 | CHE DE LA CASCADE | 3 | 69 | 0 | 503000€ | 7290€ |
2023-06-26 | 181 | BD DE LA BALEINE | 5 | 120 | 836 | 2700000€ | 22500€ |
2022-05-12 | 145 | BD DE LA BALEINE | 4 | 78 | 1993 | 3640000€ | 46667€ |
2020-09-21 | 5715 | SAINT CLAIR | 4 | 93 | 900 | 800000€ | 8602€ |
2020-11-26 | 2 | RUE LOT LES MAS DE LA CASCADE | 4 | 78 | 378 | 490000€ | 6282€ |
2020-03-04 | 9009 | SAINT CLAIR | 3 | 72 | 0 | 410000€ | 5694€ |
2020-09-16 | 9202 | COR DES ILES D OR | 4 | 110 | 1245 | 760000€ | 6909€ |
2021-09-15 | 4 | RUE LOT LES MAS DE LA CASCADE | 3 | 46 | 223 | 490000€ | 10652€ |
2022-09-27 | 5716 | SAINT CLAIR | 4 | 72 | 3750 | 3000000€ | 41667€ |
2019-06-07 | 5705 | SAINT CLAIR | 7 | 120 | 500 | 1270000€ | 10583€ |
2023-04-17 | 6114 | AV DU LEVANT | 4 | 110 | 923 | 820000€ | 7455€ |
2021-12-30 | 94 | IMP DES TORTUES | 7 | 155 | 800 | 950000€ | 6129€ |
2023-01-10 | 7 | RES LES BALCONS DE ST CLAIR | 2 | 45 | 213 | 537180€ | 11937€ |
2019-06-28 | 14 | AV DES CISTES | 8 | 160 | 500 | 810000€ | 5063€ |
2019-08-12 | 5 | RES LE VALLON DE ST CLAIR | 3 | 72 | 0 | 625000€ | 8681€ |
2022-02-22 | 9216 | SAINT CLAIR | 4 | 147 | 698 | 1226650€ | 8345€ |
2020-12-22 | 10 | RUE LES COLLINES DE ST CLAIR | 6 | 163 | 659 | 350000€ | 2147€ |
2019-12-16 | 9002 | AV DU LEVANT | 4 | 98 | 177 | 785000€ | 8010€ |
2022-10-10 | 9 | SAINT CLAIR | 4 | 84 | 648 | 1500000€ | 17857€ |
2019-09-04 | 375 | AV DU PILON DE ST CLAIR | 8 | 275 | 503 | 1825000€ | 6636€ |
2022-07-18 | 375 | AV DU PILON DE ST CLAIR | 6 | 210 | 0 | 1055000€ | 5024€ |
2023-01-30 | 9001 | IMP DES BANCAOUS | 5 | 147 | 724 | 982620€ | 6684€ |
2022-10-28 | 582 | AV ANDRE GIDE | 3 | 75 | 607 | 1700000€ | 22667€ |
2021-06-29 | 5 | SAINT CLAIR | 7 | 172 | 500 | 960000€ | 5581€ |
2022-06-24 | 9002 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 80 | 0 | 665000€ | 8313€ |
2021-03-30 | 6215 | COR DES ILES D OR | 3 | 101 | 1412 | 315000€ | 3119€ |
2023-01-11 | 9012 | SAINT CLAIR | 5 | 138 | 800 | 1720000€ | 12464€ |
2023-02-13 | 544 | AV ANDRE GIDE | 4 | 200 | 1378 | 1015000€ | 5075€ |
2019-09-27 | 9000 | PILON DE SAINT CLAIR | 5 | 160 | 500 | 888700€ | 5554€ |
2020-11-25 | 5 | AV COLONEL RIGAUD | 7 | 180 | 0 | 2160000€ | 12000€ |
2019-09-23 | 32 | BD DES HAUTES COLLINES | 3 | 68 | 0 | 358000€ | 5265€ |
2022-10-11 | 9100 | AV COLONEL RIGAUD | 5 | 146 | 500 | 1444100€ | 9891€ |
2020-05-07 | 14 | BD DES HAUTES COLLINES | 4 | 56 | 0 | 608100€ | 10859€ |
2019-09-30 | 15 | BD DES HAUTES COLLINES | 4 | 64 | 0 | 600000€ | 9375€ |
2020-08-28 | 5 | IMP DES PESCADOUS | 4 | 140 | 800 | 373000€ | 2664€ |
2022-02-09 | 2 | IMP DES PESCADOUS | 5 | 193 | 827 | 1501000€ | 7777€ |
2023-01-19 | 35 | AV COLONEL RIGAUD | 5 | 130 | 676 | 1520000€ | 11692€ |
2021-08-03 | 5606 | BD DES HAUTES COLLINES | 4 | 110 | 1099 | 1350000€ | 12273€ |
2020-07-03 | 212 | AV ANDRE GIDE | 4 | 120 | 599 | 1069900€ | 8916€ |
2019-09-20 | 34 | BD DES PECHEURS | 5 | 113 | 500 | 835000€ | 7389€ |
2023-02-17 | 34 | BD DES PECHEURS | 5 | 113 | 0 | 1050000€ | 9292€ |
2021-09-15 | 42 | BD DES PECHEURS | 6 | 155 | 733 | 1100000€ | 7097€ |
2019-06-11 | 5168 | LE VILLAGE | 5 | 158 | 801 | 975000€ | 6171€ |
2022-01-11 | 5165 | AV DE PROVENCE | 2 | 34 | 0 | 180000€ | 5294€ |
2022-04-04 | 10 | ALL DES LENTISQUES | 5 | 123 | 817 | 700000€ | 5691€ |
2022-11-10 | 15 | CHE DU PERUSSIER | 4 | 142 | 934 | 1400000€ | 9859€ |
2021-12-02 | 9000 | ALL DES LENTISQUES | 4 | 116 | 656 | 825000€ | 7112€ |
2021-09-02 | 29 | BD DES PECHEURS | 6 | 145 | 740 | 1485000€ | 10241€ |
2020-11-16 | 6 | BD DES LANGOUSTIERS | 3 | 111 | 685 | 830000€ | 7477€ |
2020-11-25 | 5619 | BD DES LANGOUSTIERS | 4 | 151 | 757 | 820000€ | 5430€ |
2021-06-18 | 3 | CHE DU PARADIS | 5 | 117 | 678 | 1060000€ | 9060€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DU PORT | 5 | 177 | 406 | 1590000€ | 8983€ |
2021-03-19 | 1 | CHE DE LA PETITE BOHEME | 4 | 120 | 275 | 891500€ | 7429€ |
2021-08-03 | 35 | BD DES PECHEURS | 5 | 94 | 640 | 315000€ | 3351€ |
2019-09-24 | 35 | BD DES PECHEURS | 5 | 94 | 500 | 550000€ | 5851€ |
2021-06-25 | 9001 | LA COLLE | 5 | 130 | 500 | 1250000€ | 9615€ |
2020-03-09 | 5220 | IMP DU PIN PARASOL | 4 | 118 | 416 | 742630€ | 6293€ |
2019-09-30 | 5219 | IMP DU PIN PARASOL | 1 | 18 | 38 | 125500€ | 6972€ |
2021-09-20 | 5219 | IMP DU PIN PARASOL | 1 | 18 | 38 | 145000€ | 8056€ |
2022-03-31 | 12 | BD DES LANGOUSTIERS | 3 | 72 | 665 | 908000€ | 12611€ |
2020-03-19 | 5650 | BD DES ARBOUSIERS | 1 | 27 | 371 | 364200€ | 13489€ |
2021-09-02 | 9100 | RTE DES CRETES | 3 | 75 | 6950 | 680000€ | 9067€ |
2020-10-22 | 5 | BD DES PECHEURS | 6 | 170 | 780 | 1000000€ | 5882€ |
2023-05-25 | 37 | BD DES PECHEURS | 6 | 250 | 705 | 2535000€ | 10140€ |
2021-07-22 | 5621 | BD DES LANGOUSTIERS | 5 | 157 | 628 | 1161740€ | 7400€ |
2022-04-21 | 9204 | CAVALIERE | 4 | 97 | 322 | 610000€ | 6289€ |
2019-11-13 | 14 | BD DES MYRTHES | 4 | 68 | 298 | 395630€ | 5818€ |
2020-01-10 | 4 | BD DES PECHEURS | 2 | 88 | 1030 | 885000€ | 10057€ |
2019-07-22 | 12 | BD DES MYRTHES | 4 | 84 | 296 | 423750€ | 5045€ |
2022-02-25 | 3 | BD DES PECHEURS | 9 | 148 | 500 | 1429300€ | 9657€ |
2022-04-26 | 9500 | CAVALIERE | 4 | 96 | 500 | 700000€ | 7292€ |
2021-08-03 | 9 | AV RENE PAYOT | 5 | 140 | 1720 | 1140000€ | 8143€ |
2021-06-17 | 23 | RUE DES PASSIFLORINES | 5 | 167 | 670 | 830000€ | 4970€ |
2019-11-29 | 7 | AV MARIUS DORIE | 6 | 125 | 631 | 325000€ | 2600€ |
2019-09-09 | 66 | BD DES PECHEURS | 5 | 99 | 738 | 870000€ | 8788€ |
2020-02-28 | 13 | AV MARIUS DORIE | 4 | 80 | 766 | 470000€ | 5875€ |
2019-11-21 | 4 | MAUREL | 4 | 142 | 516 | 485000€ | 3415€ |
2022-07-04 | 32 | AV BIR-HAKEIM | 4 | 180 | 1842 | 1373300€ | 7629€ |
2020-11-23 | 45 | BD DES PECHEURS | 6 | 170 | 588 | 1847000€ | 10865€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DES ROSES TREMIERES | 6 | 100 | 371 | 835000€ | 8350€ |
2021-10-13 | 11 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 94 | 691 | 600000€ | 6383€ |
2023-04-21 | 17 | AV BIR-HAKEIM | 6 | 251 | 500 | 5485000€ | 21853€ |
2021-06-17 | 53 | BD DES PECHEURS | 6 | 185 | 748 | 1200000€ | 6486€ |
2023-05-02 | 18 | COR DU BELVEDERE | 2 | 90 | 440 | 875000€ | 9722€ |